NT Camp I Workshop I NT portfolio auditas
⚒️ Praktinės dirbtuvės: NT portfolio auditas
Ar tiksliai žinote, kiek uždirba kiekvienas jūsų nekilnojamojo turto (NT) objektas? Kuris jų uždirba mažiausiai ir galbūt vertėtų jį parduoti? O kurio vertė išaugo labiausiai ir jį verta pasilikti?
Kelių NT objektų turėjimas dar nereiškia, kad jie visi yra geri investiciniai sprendimai. NT objekto pajamingumas gali atrodyti puikus, kol neįvertiname paskolos kainos, atliktų investicijų, visų išlaidų ir į objektą investuoto nuosavo kapitalo.
Šiose praktinėse dirbtuvėse dalyviai gaus NT portfelio audito „Excel“ šabloną, kurį naudodami galės vietoje atlikti savo NT portfelio auditą. Dirbtuvių vedėjas Titas Budrys kartu su dalyviais išanalizuos 5 realius, tarpusavyje labai skirtingus NT objektus: nuo būsto, kuriame gyvenama, iki nuomojamo buto; nuo gyvenamosios paskirties turto iki komercinių patalpų; nuo objekto, įsigyto su paskola, iki tokio, kuris pirktas vien nuosavomis lėšomis. Nagrinėsime kiekvieno objekto pirkimo kainą, investicijas, finansavimą, pajamas ir išlaidas, o tikrąją investicijos grąžą apskaičiuosime net 5 skirtingais pjūviais.
Dirbtuvių pabaigoje kartu įvertinsime visą NT portfelį, bendrą turtą, įsipareigojimus ir portfelio efektyvumą.
Papildoma vertė: galėsite susikurti savo programą NT Portfelio stebėsenai tiesiai iš „Excel“, naudodamiesi nemokamu „Claude“ planu.
Kam skirtos šios praktinės dirbtuvės?
Dirbtuvės skirtos žmonėms, turintiems 3 ar daugiau NT objektų, ypač:
🔘 tiems, kurie tiksliai nežino, kokią realią grąžą generuoja atskiri NT objektai ir visas portfelis, taip pat tiems, kurie tą žino ir nori savo skaičiavimus pasitikrinti;
🔘 tiems, kurie jau skaičiuoja NT grąžą, bet nori ją įvertinti tiksliau ir įvairiais pjūviais;
🔘 tiems, kurie nori suprasti, kurie jų NT objektai pelningiausi, o kurie kapitalą naudoja neefektyviai ir kur šį kapitalą būtų galima įdarbinti geriau;
🔘 tiems, kas nori susikurti įrankį savo NT portfelio situacijai stebėti nuolatos.
Rekomenduojame dalyvauti aktyviai – atsinešti kompiuterį ir dirbtuvių metu atlikti savo NT portfelio auditą su workshop'o vedėjo pagalba.
Iki pasimatymo audituojant savo NT portfolio!
NT Camp komanda