生成AI × 人流データで商業施設のコンセプト・MD計画を最速でつくる手法とは

​勘と経験に頼るMD計画はもう古い。人流ファクトデータと生成AIを掛け合わせ、「勝てるコンセプト」と「高解像度ペルソナ」を爆速で導き出す次世代の実務フローを公開します。

​2026年、商業施設プランニングの現場でこんな「お悩み」はありませんか？

• ​リニューアルを検討しているが、現在のテナント構成が時代に合っていない気がする

• ​jSTATや人流データを導入したものの、データを読み解いて資料化する作業に膨大な時間がかかっている

• ​コンサルに大金を払って丸投げしているが、自社にノウハウが残らず、スピード感にも欠ける」

• ​社内決裁や有力テナントを口説くために、‘勘’ ではなく客観的な『数字のエビデンス（ファクト）』が欲しい

​本セミナーでお伝えする内容

​周辺リサーチ、地域の「未充足ニーズ」の発見、そして提案スライドの作成まで。これまで数週間かかっていた一連の調査プロセスを、人流データ × 生成AIの掛け合わせによって「わずか数時間」に短縮し、かつ質を劇的に高める具体的な手法をお伝えします。

​1. 人流CSVから「爆速」で生活者の行動仮説を紡ぐ技術

​DS.INSIGHTなどの人口マトリックスデータを生成AIにインプットし、その地域にいるターゲットの曜日・時間帯別の動きを徹底分析。コンサル顔負けの「高解像度ペルソナ」を自動構築するプロンプトと実務フローを公開します。

​2. 「途切れない人口の波」を掴むタイムラインMD戦略

​平日のワーカー需要、週末のファミリー需要、夜間のイベント需要。これらを1つの空間で時間帯ごとにローテーションさせて総取りする「可変型ハイブリッド・フードホール（タイムラインMD）」など、データから勝てるコンセプトを導き出す思考法を、実際のアウトプット事例を交えて解説します。

​3. NotebookLMを活用した「提案スライド自動生成」の実践

​データソースをAIに読み込ませ、決裁者の心を動かすコンセプトシートや企画資料の骨子を一気通貫でスライド化する次世代のワークフローを体感していただけます。

​こんな方におすすめです

• ​商業施設の新規開発、リニューアル、大規模MD変更を担当している方

• ​デベロッパー企業のタウンマネジメント、リーシング、企画開発部のマネージャー・担当者

• ​エリアマーケティングの効率化や、AIを活用した業務DXに興味のある不動産・店舗開発関係者

• ​テナント出店交渉において、客観的な人流データに基づいた提案ロジック構築に飢えている方

​​​​開催概要

​開催日時：2026年7月29日（水）
17：00〜 18：00【リアル会場・オンライン配信】favyから事例発表
18：00〜 19：00【リアル会場のみ】現地視察・情報交換会

​開催​​形式

​リアル＆オンラインのハイブリッド形式で開催します

​・リアル会場：参謀BAR新宿
東京都新宿区新宿3-15-11　アドホック新宿ビル5F reDine 新宿 内
https://maps.app.goo.gl/B3QViQA5wWcsGjfUA

​▼アクセス
・各線「新宿駅」 徒歩5分
・各線「新宿三丁目駅」 徒歩5分

​・オンライン
meet配信（お申し込みいただいた方にmeetURLをご案内します）

​定員

​・リアル会場：30名
​・オンライン：500名

​参加費

​リアル会場：無料（情報交換会に参加される方は、ご自身でご注文いただいた料理・ドリンクのみ実費精算していただきます）

​オンライン：無料

​​​​登壇者紹介

​高梨 巧（たかなし　たくみ）
株式会社favy　代表取締役社長

​IT業界を経て2015年、株式会社favyを創業し、飲食店の販促支援やDX導入支援を開始。2016年には、東京都新宿区に飲食店『C by favy』をオープン（現在は『29ON』業態で営業中）。翌2017年には、会員制レストラン『29ON』をオープンしました。2019年には、シェア型フードホール『re:Dine GINZA』を開業。コロナ禍を経て、2026年現在、低温調理肉コース専門の会員制レストラン『29ON』や、セルフ飲み放題スタイルのネオ居酒屋『サケリスト』など、複数のブランドで飲食店を直営展開。また、12施設のシェア型フードホールを運営しており、今年新たに4施設のオープンを予定しています。